购房可提取公积金支付首付!南昌公布实施细则

2023-08-31 09:55:51

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南昌住房公积金管理中心


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发布重要通知

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缴存人在南昌市城区

购买新建商品住房且不申请住房公积贷款的,

可申请提取购房人账户内的住房公积金支付购房首付款。

南昌住房公积金管理中心关于印发《提取住房公积金支付购房首付款实施细则》的通知

洪房公〔2023〕19号

中心各科室、县(区)办事处:

《提取住房公积金支付购房首付款实施细则》已经中心研究通过,现印发给你们,请遵照执行。

南昌住房公积金管理中心

2023年8月29日

提取住房公积金支付购房首付款实施细则

一、业务简述

缴存人在南昌市城区购买新建商品住房且不申请住房公积贷款的,可申请提取购房人账户内的住房公积金支付购房首付款。

符合条件的所有提取人包含:《商品房买卖合同》载明的买受人

二、提取额度

不超过购买新建商品住房的首付款金额。

三、所需材料

1、购房人身份证

2、《商品房买卖合同》

3、《房地产开发企业承诺书》

4、《委托承诺书》

四、办理流程

1、购房人与开发企业签订购房合同,合同中注明需要提取住房公积金支付首付款。

2、购房人携带相关材料至公积金中心柜台办理申请提取手续,认真阅读并填写《委托承诺书》,符合提取条件的,公积金中心将当场出具《南昌住房公积金提取受理回执单》。

3、受理成功的,公积金中心将对购房人公积金账户进行限制提取和转移等业务,并同时暂停相关住房公积金委托提取协议的划转。

4、购房合同备案后,购房人可凭已登记备案的《商品房买卖合同》向公积金中心申请划款。

5、购房人提供的商品房预售监管账户信息存在不符的,以住建部门数据为准。

五、相关要求

1、购房人不能委托他人代办提取住房公积金支付购房首付款业务,符合提取条件的缴存人应同时到场一次性办理。

2、对利用虚假业务套取住房公积金的缴存人及房地产开发企业,一经查实,将依据相关住房公积金骗提骗贷行为处理办法予以处理。

3、购房人以自有资金支付购房首付款的,按《南昌住房公积金提取管理办法》办理。

4、如购房合同发生变更的,需重新办理申请提取手续。若购房人需退房且申请提取的住房公积金尚未划转的,购房人应撤销申请提取手续。若购房人需退房且提取的住房公积金已划转的,购房人应退回已提取的资金,同时向公积金中心申请恢复原委托提取协议的划转。

5、转入开发企业的住房公积金,按约定开发企业无权支付给购房人。

6、其他提取申请条件和注意事项请参阅住房公积金提取业务办事指南《提取原因之一:购买自住住房》。

六、受理方式

柜台受理

七、业务受理地址

南昌住房公积金管理中心市城区办事大厅(南昌市红谷滩区凤凰洲香江路199号房产交易市场3楼)

八、服务时间

周一至周五 上午9:00—12:00 下午13:30—17:00

九、咨询热线

0791-12345、12329

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